图： Kate Dehler
最近我被一个现象吓到。
开始考虑，要不要卖掉我手中的「 高端商场」股票。
它在北京的核心CBD地段经营高端商场+写字楼+公寓， 租户是类似于LV这样的大牌。
我原本是拿它收息。
之所以考虑卖呢，是因为我看到上海的高端商场恒隆，租金收入出现了明显下降。
而它的 商户 总销售额，降得更厉害，降了-23%。
另外 像太古里商户 的销售额，也出现了下降。
北京的三里屯太古里销售额-3.5%；成都太古里-17.2%；上海兴业太古汇-19.6%。
商场是赚租金的——
但租户销售额下降，商场租金会稳定么？
我持有的高端商场股票还没出中报。
但我感觉很难逃避大环境，所以就打起了卖掉的心思了。
二
我不急着抄底茅台的心思也是如此。
虽然它是优秀的公司，虽然它的股息率已经很好看。
但，不妨再等等。
依托于一线城市中产高 产家庭的 高端消费， 实在是不给力呀。
我这几天在微信读书看了本书，叫《房债》
书挺难读的，一位美国经济学家写的。
大意是说资产价格崩溃，会影响人们边际消费倾向上的差异。
有意思的是， 作者发现——
相比于股票下跌，房价下跌对人们消费的冲击更明显。
2000年科技股泡沫破裂时， 美国家庭在股市里的损失高达5万亿美元；
这和2008年金融危机时，大家在房价上的损失极为相似。
但，不一样的是——
科技股泡沫破灭时，美国人的家庭支出居然没怎么变。
大伙该吃吃，该喝喝。
“实际上，2000-2005年，家庭支出还增长5%”。
但2007-2009年金融危机期间房价大幅下跌，让美国人的家庭支出下降了8%。
这是为啥？
可能房子背后是大量贷款，所以跌一跌，家庭压力很大。
尤其是北上广深的存量房贷，加点如此之高。
大家会节衣缩食来还债。
但股票不一样，很多人的股票不会加杠杆。所以浮亏一下，也能接受。
就，装死过去了。
从这个角度来说， 经济 危机时——
负债对人的消费欲，对人幸福度感受。
真是一种极大的伤害。
三
说了些丧丧的现象，说点儿喜气点的~
现阶段，一线的中高产压力大。
但三四线的朋友，可能状态会轻松很多。
从数据上可以看得出——
一线 的 消费 明显 下滑；
但是呢， 二三四 线城市的消费没受太大冲击，还是普遍增长的。
我找了几个一线、二线城市的6月消费数据来对比。
看来二三线城市幸福度更高，没啥压力。
吃吃喝喝更舍得花钱。
而且，越是不起眼的小城市，消费越是有崛起的迹象。
比如同样是江苏省。 苏州6月消费数据，增速为负； 但连云港，同比增速为10.1%。
很有活力哇。
最近百胜中国财报很不错，也就是旗下有肯德基，必胜客的这家公司。
公司解释——
它增加了很多新店，超过一半都开在了二三线城市。
也会做一大堆的促销，9.9的汉堡，29.9的周末套餐。
正好迎合了最新的潮流。
也难怪这么多人在逃离北上广——
人生可以有多种选择。
或许也是想明白了，不用给自己那么多的压力，尽量更多一点拥有生活吧。
